房子租給家人

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好心把房子借弟弟住,哥哥沒收租金還被多課稅!沒搞懂3件事小心送錢給國稅局

依據規定,住宅借給直系親屬或配偶以外的個人當作「住家用」,有經過雙方當事人以外的2人證明,並到法院辦理公證,確定是無條件提供使用,可以不用申報租賃所得。 【無償借用公證是什麼? 如何辦理? 】 根據臺北地方法院撰文整理聲請公證需要的文件、手續和費用如下: (1)辦理無償借用公證應到場的人: 貸與人(即出借人)、借用人、兩名見證人或保證人 要是無法親自到場,貸與人或借用人可授權他人代理,但就算雙方是手足關係,也不能授權同一人代理,例如不能只讓母親一人來處理整個公證手續,同時,見證人與保證人必須親自到場,不得代理。 (→點此下載代理人應備文件) (2)辦理無償借用公證要準備什麼? 國民身分證正本及印章親自到場,外國人可帶護照正本或居留證正本 房屋無償借用契約 (→點此下載)

汙衣櫃規劃也有雷?避坑設計一次看

如果將污衣櫃設計在臥室裡,這裡的吊掛的除了大衣、外套外,因為與浴室、睡床較近還有可能吊掛室內服、睡衣、睡袍、毛巾等,用完毛巾後晾乾處和二次衣掛在一起可能會沾染濕氣,這裡的設計和玄關就不同,依照衣物、毛巾等不同種類的二次衣精準 ...

[風水命理]安忍水是什麼?教你DIY製作安忍水

「安忍水」,我相信很多人都沒有聽過這個東西,傳統民俗中,安忍水可以化煞、驅邪、安宅等效果,尤其是風水師,對於家中感覺到不乾淨的東西,或者是流年碰到五黃、二黑時,就可以用安忍水來化解。 現代有些人可能覺得這是無稽之談,我們暫且先不論怪力亂神,就科學角度而言,安忍水是用鹽水加上銅幣來製作,當鹽水與銅進行化學作用時,會與空氣中的酸性進行酸鹼平衡,達到淨化的效果,聽起來很不錯吧。 接下來,讓我來告訴各位安忍水的製作方法。 首先,準備一個玻璃瓶、精鹽一包、10元硬幣一枚、1元硬幣六枚,硬幣皆事先洗乾淨備用。 接下來在玻璃瓶中倒入八分滿煮沸的開水,然後慢慢倒入鹽巴並攪和至飽和的狀態,什麼飽和的狀態呢? 就是你陸續倒入鹽巴並攪和時,熱水已無法將鹽巴融化時,就是熱水與鹽巴的飽和狀態。

【卧室風水佈置 牀頭位置】卧室風水8大要點

開門見牀,風水大凶。 科學上,門一打開看到睡牀墊上人,眠或失眠,開門吵醒,就算是睡人,會門外動靜影響,時間一久,睡眠品質會變差。 牀頭靠著那一面牆壁,不能夠有門,門是人進出的地方,卧室中人會因為門打開而需要轉頭去看,造成心神不寧。

是痣or皮膚癌?醫「1張圖秒對照」 長這2部位最危險

長出痣的原因是因為黑色素細胞組成,除了先天因素,後天因素可包括日曬、紫外線,這是最常見的。 藥物也可能會有所影響,例如免疫抑制劑、或荷爾蒙相關藥物。 而像是懷孕、青春期等荷爾蒙改變,也可能會有所影響。 痣和皮膚癌常見Q&A解惑! 這些常見的「痣」到底是?...

八字中的常用神煞:天月德贵人,天乙贵人,太极贵人

天德贵人和月德贵人的作用是基本一样的,它们都是命主自带的护卫神,命里带有天月二德的人做事公道,聪明智慧,富有才气,逢凶化吉。 如果印授(即正、偏印)与天月二德同柱,主命主官刑不至,至老无灾。 用法: 神煞在八字中更多是一种辅助的看法。 比如一个八字走到某些大运流年,形成了牢狱之象。 这个时候单看八字,会觉得这个人在这个时间段必定会坐牢。 但是如果命中有天月二德搭救,即使命局中形成了牢狱之象,最终也会化险为夷,虚惊一场。 查法: 天德贵人 正月生者见丁,二月生者见申, 三月生者见壬,四月生者见辛, 五月生者见亥,六月生者见甲, 七月生者见癸,八月生者见寅, 九月生者见丙,十月生者见乙, 冬月生者见巳,腊月生者见庚。 月德贵人 寅午戌月生者见丙,申子辰月生者见壬,

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八字命象

学命理更要懂自然之道,人生之道,所谓道,就是"道法自然"。 甲木给我们的印象是;参天大树,但那种情况才配为参天大树,土是厚德载物,水是万物之源,火为普照万物,金为修枝剪叶,甲木在五行不缺,五行平衡的状态,就容易成长为参天大树。 庚金修枝剪叶,要甲木旺象,庚金也不能太旺,庚金太旺就是大斧头,就会把甲木砍死掉,庚得宜,就是庚金要刚刚好。 甲木喜癸水,调侯之妙,这种甲木多是生于夏季,水滋养过的土壤更适合生存。 甲木向阳,说的就是丙火,甲生于冬季,春天余寒,都喜丙火使甲木枝繁叶茂。 庚甲引丁,说的甲木枯死,成了死木,就要拿砍成柴生火,发挥其作用,就成了万家炊烟袅袅了! 但庚甲引丁,也能是把甲木雕刻成工艺品。 人在这个自然环境中,要发挥自己所长,天生我材必有用。

如何確定房屋的九宮位?

確定房屋九宮位的第一步,就是找出房屋的中心點,在風水學上被稱為"立極"。其次是確定房屋的八個方位。中心點和八個方位確定了,房屋的九宮也就確定了。現代住宅的建筑形狀往往是不規則的,所以要確定中心點會有諸多不便,要注意兩個方面的問題: 一是房屋有凸出或有凹陷時要作出 ...

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